Estimez votre bien.
Un repère calculé à partir d’annonces publiques, avec les biens retenus, leurs surfaces et les raisons des exclusions. Données consultées le 1 octobre 2026 ; disponibilité à confirmer auprès des annonceurs.
Couverture actuelle : appartements route de Casablanca et villas route de l’Ourika à Marrakech. Les autres secteurs et types peuvent être saisis, mais ne produisent pas encore de montant. Annonces consultées le 01/10/2026, sans actualisation automatique.
Les annonces qui expliquent le calcul
Pourquoi d’autres annonces sont écartées
Tester un scénario de négociation
Une hypothèse que vous choisissez, sans présumer de la remise réellement obtenue.
Une méthode lisible
Même type, même ville et même secteur, bien achevé, surface entre 70 % et 140 % de la vôtre et au maximum une chambre d’écart si ce critère est renseigné. Si un kilomètre est renseigné, seules les annonces situées à ± 3 km sont retenues. Les doublons identifiés ne comptent qu’une fois. Les références peuvent être décochées pour tester la sensibilité du résultat.
Pour chaque bien : prix affiché ÷ surface habitable. La médiane et les quartiles de ces ratios sont multipliés par votre surface. La fourchette représente la dispersion centrale des prix d’annonce ; ce n’est ni un intervalle de confiance ni un prix de vente constaté. Aucun supplément artificiel n’est ajouté pour une piscine, un terrain ou une rénovation.
À partir de trois références seulement, le résultat reste très fragile : les biens ont des prestations, des accès et des situations juridiques différents. La base actuelle est un petit échantillon de contrôle, pas l’ensemble du marché marocain. Les données restent figées à la date de consultation ; elles ne sont pas actualisées en temps réel.